Taşınmaz sektöründe özellikle yatırım amaçlı taşınmaz satın almak isteyen kişilerin tercih ettiği taşınmaz türü henüz inşaası sürmekte olan taşınmazlardır. Henüz proje aşamasında olan veya inşaasına başlanmış ama tamamlanması belirli bir sürece yayılmış olan taşınmazların hazır halde bulunan taşınmazlardan daha ekonomik fiyatlara satın alınabilmesi nedeniyle çoğu kişi bu tür taşınmazlara ilgi duymaktadır. İnşaat aşamasında bulunan projeler seçilirken özellikle projeyi gerçekleştiren inşaat şirketinin iyi ve detaylı bir şekilde araştırılması gereklidir. Öncelikle inşaat şirketinin daha önce hangi projeleri gerçekleştirdiği detaylı bir şekilde araştırılmalı ve gerekirse ilgili projeler gezilerek yerinde incelenmelidir. Bu hem ilgili inşaatı üstlenen şirketin inşaa ve materyal kalitesini yakından görmeniz hem de ilgili şirketin projelerine olan yaklaşımı hakkında bir izlenim edinmenize olanak sağlayacaktır. Bununla birlikte Türkiye Cumhuriyeti’nde kanunlara uygun bir şekilde kurulmuş bütün sermaye şirketlerinin tescil kayıtları herkese açık bir şekilde yayınlanmaktadır. Ticaret Odası Ticaret Sicil gazetesinde şirketlerin kuruluş tarihi, faaliyet alanları, esas sermayeleri, ortakları ve yetkili temsilcileri ile tebligat adresleri hakkında bilgi edinmenize yardımcı olacaktır. Şirketlerin esas sermayeleri şirket ortaklarının şirketin borçları karşısında kişisel malları ile sorumlu oldukları tutarı gösterdiğinden önem arz etmektedir. Şöyle ki; şirketler hukuki anlamda bir tüzel kişiliğe sahiptir. İnşaat şirketleri ile kurduğunuz ilişkide karşınızdaki sorumlu şirketin tüzel kişiliğidir. Esas sermaye ise şirket tüzel kişiliğinin borçlarından şirket ortaklarının kişisel malları ile sorumlu olacağı tutarı belirlemektedir. Örneğin; bir şirketin esas sermayesi 10.000 USD tutarında ise bu halde şirketin 3. kişilere karşı olan borçlarından şirket ortaklarının sorumluluğu 10.000 USD ile sınırlıdır.
Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun uyarınca kanun koyucu inşaat şirketlerine karşı tüketiciyi korumak amacıyla bazı teminatlar düzenlemiştir. Buna göre; 30 daireden daha fazla taşınmaz inşaa edilecek projeler açısından inşaat şirketlerine “Bina Tamamlama Sigortası” yaptırma zorunluluğu getirilmiştir. Bina Tamamlama Sigortası inşaat şirketinin planladığı inşaatı süresinde tamamlayamaması veya iflas etmesi halinde inşaatı tamamlamayı garanti eden bir sigorta türüdür. Özellikle kurumsal ve ciddi inşaat şirketlerinin bu sigortayı yaptırdığı bilinmektedir. Bunun yanı sıra kanun koyucu hak ediş sistemi adı verilen bir sistemi düzenlemiştir. Buna göre; inşaat şirketinin planını çizdiği projeyi maketten satarak elde ettiği gelirler şirkete ait banka hesabında toplanır ve banka tutarın büyük bir bölümüne bloke uygular. Bu bloke inşaat ilerledikçe kısım kısım çözülerek inşaat şirketinin kullanımına sunulmaktadır. Bu sayede inşaat şirketi ilgili gelirleri başka bir amaçla kullanamamakta ve tüketiciler mağdur olmamaktadır.
