Особый интерес в секторе недвижимости проявляется к недвижимости, которая находится на стадии строительства, особенно у лиц, желающих инвестировать в недвижимость. Многие предпочитают приобретать недвижимость, которая еще находится на стадии проектирования или начала строительства, так как она обычно продается по более экономичным ценам по сравнению с готовой недвижимостью. При выборе проекта в стадии строительства особенно важно тщательно изучить застройщика проекта. Сначала необходимо подробно изучить, какие проекты ранее реализовывал данная строительная компания, и при необходимости посетить уже построенные объекты для оценки их качества и материалов. Это позволит не только оценить качество строительства, но и сделать вывод о подходе данной компании к своим проектам. Кроме того, в Турецкой Республике регистрационные данные всех юридически правильно созданных компаний публикуются общедоступно. В газете торгового реестра торговой палаты вы можете найти информацию о дате создания компании, ее виде деятельности, уставном капитале, участниках и уполномоченных представителях, а также их адресах для отправки документов. Уставный капитал компаний играет важную роль, так как показывает сумму, за которую учредители компании несут ответственность перед кредиторами. Следует отметить, что компании являются юридическими лицами, и вашим контрагентом при взаимоотношениях с строительной компанией будет именно юридическое лицо. Уставный капитал определяет сумму, за которую учредители компании несут ответственность по долгам компании. Например, если уставный капитал компании составляет 10 000 долларов США, то ответственность учредителей компании перед третьими лицами ограничена суммой 10 000 долларов США.
Согласно Закону о Защите Потребителей, законодатель вводит некоторые гарантии для защиты потребителя от строительных компаний. Так, для проектов, в рамках которых строится более 30 квартир, строительные компании обязаны заключать страхование «Завершение Строительства». Это вид страхования, который гарантирует завершение строительства в случае неспособности или банкротства строительной компании в указанные сроки. Особенно известно, что корпоративные и серьезные строительные компании заключают это страхование. Кроме того, законодатель устанавливает так называемую систему уплаты средств, называемую системой присвоения. Согласно этой системе, средства, полученные за продажу проекта по строительству по макету, помещаются на счет компании в банке, и большая часть этих средств блокируется банком. Этот блокированный счет разблокируется по мере продвижения строительства, частично выплачиваясь строительной компании. Таким образом, строительная компания не может использовать эти средства для других целей, и потребители не становятся пострадавшими.
