Последних лет количество иностранных инвесторов, вкладывающих в недвижимость в Турции, значительно увеличилось. Одной из основных причин этого увеличения является возможность приобретения гражданства путем покупки недвижимости. Как известно, во многих странах мира существуют программы гражданства для инвесторов на основе определенных инвестиционных сумм. Программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость, действующая в Турции уже долгое время, в последние годы стала пользоваться значительным спросом после снижения порога инвестиций.
Внедрение программы гражданства подвержено периодическим изменениям и новым правилам. Поэтому очень важно, чтобы процесс инвестиций и последующее подача заявления на гражданство были осуществлены правильно и в полном объеме. Приобретение подходящей недвижимости является ключевым аспектом получения турецкого гражданства через эту программу. В этой статье будет предоставлена информация о том, какие объекты недвижимости подходят для получения гражданства, а также о процессе подачи заявки на гражданство.
Прежде всего, чтобы быть включенным в программу, необходимо приобрести недвижимость с критериями, соответствующими этой программе.В этом отношении работа с квалифицированным и репутабельным агентством по недвижимости может быть полезной. После определения города, в котором будет приобретаться недвижимость, следует оценить доступные в этом городе варианты недвижимости. После определения объекта недвижимости, который будет приобретаться в соответствии с целью инвестиции, продавцу следует попросить провести оценочный экспертный осмотр недвижимости для определения ее стоимости.
Согласно закону о гражданстве, стоимость объекта недвижимости, в который будет вложена инвестиция, должна составлять не менее 400 000 долларов США. Цены на объекты недвижимости, подлежащие официальному экспертному осмотру, могут быть определены таким образом. Многие строительные компании заранее проводят экспертный осмотр для объектов недвижимости, подходящих для программы гражданства, чтобы определить их стоимость. Предварительно подготовленный отчет оценки недвижимости действителен в течение 3 месяцев.
Если нет сомнений в отношении стоимости недвижимости и стоимость превышает 400 000 долларов США, необходимо уточнить, на кого зарегистрирована недвижимость. Объекты недвижимости, приобретенные у иностранцев или компаний с иностранными партнерами, не могут использоваться для программы гражданства. Необходимо убедиться, что на объект недвижимости нет никаких долгов, ипотек, ограничений или обременений в пользу третьих лиц.
После подтверждения того, что официальные записи о недвижимости чисты, можно начинать процесс покупки недвижимости. Если продавец — строительная компания, они потребуют подписания договора купли-продажи недвижимости. Строительные компании стремятся подписать договор как можно скорее, чтобы обеспечить себя и привязать клиента к себе. Рекомендуется тщательно изучить договоры купли-продажи недвижимости.Подробную информацию о договорах купли-продажи недвижимости можно найти здесь.
В рамках программы гражданства инвестор должен продать свою иностранную валюту в размере стоимости продажи в Центральный банк Республики Турции через банк в Турции и получить эквивалентную сумму в турецких лирах. Банк, осуществляющий транзакцию, подготовит документ о проведенной операции. Этот документ будет использоваться в рамках программы гражданства.
После того как недвижимость будет переоформлена на имя инвестора в книге регистрации, инвестор должен зарегистрировать гарантию, утверждающую, что он не будет продавать недвижимость в течение 3 лет. Одним из условий гражданской программы является то, что приобретенная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет. Если гарантия, занесенная в реестр недвижимости, будет аннулирована до истечения 3-летнего срока, то даже если инвестор уже получил гражданство, его право на гражданство будет отозвано.
После завершения процесса документы будут направлены в соответствующее министерство для рассмотрения заявки. После того, как министерство проверит соответствие недвижимости с точки зрения критериев программы получения гражданства, если она будет признана соответствующей, будет выдано Удостоверение о Соответствии. После получения этого документа инвестор может подать заявление на получение специальный вид на жительство для инвесторов. После одобрения вид на жительство можно подать заявление на получения гражданство.
